Ce que vous devez savoir sur l’assouplissement des normes de crédit hypothécaire en 2021

Ce que vous devez savoir sur l'assouplissement des normes de crédit hypothécaire en 2021

Les normes et politiques que les banques et autres établissements de crédit utilisent pour déterminer leurs pratiques de prêt varient au fil du temps pour diverses raisons. Le climat économique général, la situation financière particulière d’une banque et le marché immobilier local sont quelques-unes de ces raisons. Les États de la Réserve fédérale politique de taux d’intérêt pour les banques aux États-Unis, et la Réserve fédérale enquête régulièrement sur les principales banques et coopératives de crédit pour déterminer leur attitude à l’égard des prêts et des normes de prêt.

Sondage de janvier 2021 auprès des agents de crédit principaux sur les pratiques de crédit bancaire

Plus tôt cette année, la Réserve fédérale a mené une enquête sur les opinions des agents de crédit supérieurs dans les banques et autres établissements de crédit. La Réserve fédérale enquête régulièrement auprès des établissements de crédit pour évaluer l’attitude de ces établissements. L’enquête était divisée en trois sections différentes, chacune comportant des questions sur un domaine de crédit différent.

  • Prêts aux entreprises
  • Prêts aux ménages
  • Questions sur les perspectives des banques pour 2021

Les banques assouplissent les normes de prêt pour les prêts commerciaux

Vous pouvez lire le rapport, afficher les données complètes et les visualisations sur le site de la Réserve fédérale. La principale conclusion est que les banques commencent à assouplir les normes d’octroi des crédits à la consommation. Il existe trois grandes catégories de crédits à la consommation : les crédits par carte de crédit, les crédits auto et autres crédits à la consommation, et les normes qui s’assouplissent partout.

Il est intéressant de noter que les banques ont signalé un resserrement des normes de crédit pour les principales catégories d’immobilier commercial : prêts à la construction et à l’aménagement de terrains, prêts non résidentiels non agricoles et prêts multifamiliaux. De nombreuses banques ont déclaré qu’elles prévoyaient de continuer à durcir les normes pour la plupart des prêts aux entreprises jusqu’en 2021.

Comment cela affecte les emprunteurs

Les normes et politiques que les banques et autres établissements de crédit utilisent lors de l’octroi de prêts ont un impact direct sur les emprunteurs. Lorsque les banques assouplissent les normes de prêt, cela peut se traduire par des taux d’intérêt plus bas, un meilleur accès aux prêts, une baisse solvabilité nécessaire pour obtenir un prêt, et ci-dessous acomptes obligé.

Alors que les normes de prêt commercial restent strictes, les normes de prêt résidentiel sont assouplies. Certaines banques ont signalé un assouplissement des normes pour les prêts sur cartes de crédit, et davantage de banques ont signalé un assouplissement des normes pour les prêts automobiles et autres prêts à la consommation. De nombreuses banques ont également signalé une augmentation limites de crédit sur les comptes de carte de crédit existants et réduire les écarts d’intérêt sur les prêts automobiles et autres prêts à la consommation.

Comment cela affecte les acheteurs et vendeurs potentiels de maisons

L’assouplissement des normes de crédit immobilier a un effet positif à la fois sur acheteurs de maison et les vendeurs à domicile. Avec l’assouplissement des normes de prêt immobilier, cela pourrait signifier qu’il est plus facile d’obtenir un prêt immobilier. Lorsqu’il est plus facile de se qualifier pour de nouveaux prêts, cela signifie que davantage de personnes sont éligibles et sont donc à la recherche d’un nouveau logement. Lorsque de plus en plus de personnes recherchent une nouvelle maison, cela renforce le marché immobilier et facilite les ventes. D’un autre côté, certains peuvent trouver plus difficile d’acheter une maison en raison d’une concurrence accrue.

L’étude a également signalé une différence statistiquement significative dans les normes de prêt immobilier résidentiel en fonction de la taille de la banque. Les grandes banques ont déclaré une demande inchangée, tandis que les petites banques ont signalé une demande croissante pour la plupart des types de prêts hypothécaires résidentiels. L’une des implications de cette différence est qu’il peut être une décision relativement plus facile ou plus intelligente de rechercher des prêteurs plus petits ou communautaires lors de la recherche d’un prêt hypothécaire.

Perspectives des banques pour 2021

En plus des questions sur les normes de prêt, les employés de la banque ont également été interrogés sur les perspectives de leur banque pour 2021. De nombreuses banques ont signalé une demande plus faible pour la plupart des types de prêts hypothécaires à l’habitation. De plus, la plupart des banques s’attendent à une demande plus forte de crédits à la consommation. Les banques indiquent également qu’elles s’attendent à ce que la performance du crédit sur les prêts à la consommation existants se détériore pour la plupart des types d’emprunteurs.

Cela revient à

La Réserve fédérale audite régulièrement des banques de différentes tailles aux États-Unis. Dans l’enquête la plus récente, les banques ont signalé un assouplissement général des normes de prêt hypothécaire. En assouplissant les normes d’emprunt, un plus grand nombre de personnes pourraient potentiellement être admissibles à un prêt hypothécaire et les emprunteurs pourraient obtenir des taux d’intérêt plus bas ou verser des montants inférieurs pour un acompte. Les taux d’intérêt sont toujours historiquement bas, c’est donc le moment idéal pour acheter ou refinancer une maison.

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *